DPE des logements
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Les données du CSTB agrégées à l’échelle communale seront prochainement diffusées sur TerriSTORY |
Estimation de la répartition des DPE sur l’entièreté du parc ligérien
TEO diffusera prochainement l’estimation produite par le CSTB. A date, il existe trois principales sources pour obtenir l’estimation des performances énergétiques du parc ligérien. Elles sont comparées dans le tableau ci-dessous.
| Le parc de logements par classe de performance énergétique au 1er janvier 2025 | GoRénove | Observatoire National du Bâtiment (ONB) | |
| Structure porteuse | SDES | CSTB | U.R.B.S. |
| Base de données associée | – | BDNB | IMOPE |
| Opendata ? | Oui | En partie Des indicateurs spécifiques calculés par le CSTB sont disponibles avec un abonnement uniquement |
En partie Des indicateurs spécifiques calculés par U.R.B.S. sont disponibles avec un abonnement uniquement |
| Disponibilité à la maille bâtiment | Non | Consultation gratuite d’une partie des indicateurs depuis la plateforme GoRénove | Consultation gratuite d’une partie des indicateurs depuis la plateforme de l’ONB |
| Disponibilité de données agrégées pour les collectivités | Régional et départemental ; Opensource, sous licence Etalab (citer la licence) | Consultation des échelles Région à IRIS gratuit mais protégé par le droits d’auteur (lien vers les Conditions Générales d’Utilisation) | Département, EPCI et commune sur abonnement uniquement |
| Méthodologie | Statistique par procédure de sélection des variables stepwise à partir d’informations essentiellement non techniques (année de construction, surface, variables géographiques, valeur locative, présence de gaz et/ou d’un chauffage centralisé, etc.) | Simulé à partir des informations physiques et techniques du bâtiment disponibles (isolation des murs, fenêtres et toiture, année de construction, système de chauffage, géométrie et compacité du bâtiment, etc.) | Simulé par IA pour faire des liens statistiques à partir d’informations techniques et non techniques (localisation, type de chauffage, année de construction, matériaux, nombre d’étages, branchement gaz, etc.) |
| Informations complémentaires | Document méthodologique du SDES (Version novembre 2025) | Note méthodologique (à jour ?) | Webinaire de présentation des données DPE (18/12/2024) |
Dès mise en ligne des données CSTB, les données actuellement valorisées seront retirées.
Comprendre le DPE
Cet outil de mesure sert à renseigner sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en termes d’émission de gaz à effet de serre.
Créé en 2006, le DPE a été réformé à de nombreux reprises, les plus significatives étant en 2013 puis en 2021, afin d’en améliorer sa fiabilité et en réduire les biais humains. Les DPE restent une mesure imparfaite de la performance énergétique du parc immobilier et ont une durée de validité de 10 ans.
L’étiquette finale est obtenue par une logique de double seuil : elle correspond au plus mauvais des deux classements, consommation d’énergie primaire et émissions de gaz à effet de serre, selon la représentation graphique ci-dessous.
Ainsi, par exemple, un logement consommation 280 kWh/m².an (lettre D) et émettant 8kgCO2eq/m².an (lettre B) aura une étiquette DPE de D.
Un logement est considéré une passoire thermique s’il est classé F ou G. Il est considéré bâtiment basse consommation s’il est classé A ou B.
Analyse des DPE réels (au 28/03/2025)
Tous les DPE réalisés sont transmis à l’observatoire de l’ADEME, qui publie ensuite ceux-ci en open-source :
- DPE Logements existants (depuis juillet 2021)
- DPE Logements neufs (depuis juillet 2021)
- DPE Tertiaire (depuis juillet 2021)
- DPE tertiaire (avant juillet 2021)
- DPE Logements (avant juillet 2021)
TEO propose ci-dessous une rapide analyse de ces DPE. Il est à garder en tête que les DPE étant obligatoires notamment pour louer ; et étant souvent effectués après une rénovation, les logements locatifs et rénovés sont probablement sur-représentés. Les données ici donnent donc des tendances, mais ne sont pas représentatives du parc ligérien dans son ensemble.
Pour illustrer, nous avons tracer la distribution des DPE des logements existants qui ont effectué un DPE après la réforme de juillet 2021. On retrouve bien les sauts à chaque passage de classe, témoignant d’un probable biais humain pour faire passer des logements à la classe « au-dessus ».
On peut aussi catégoriser les étiquettes DPE par période de construction, et rapprocher approximativement ces périodes de construction de la réglementation thermique en vigueur. On constate, logiquement sous l’effet des réglementations, que plus les logements sont récents, meilleures sont les étiquettes DPE.
| Période de construction | Avant 1974 | 1974 à 1981 | 1982 à 1987 | 1988 à 2000 | 2001 à 2006 | 2007 à 2011 | 2012 à 2021 | à partir de 2022 | Total | |
| Réglementation associée (approximatif) | Avant la RT1974 | RT1974 | RT1982 | RT1988 | RT2000 | RT2005 | RT2012 | RE2020 | ||
| Étiquette DPE | A | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% | 10% | 24% | 1% |
| B | 2% | 3% | 3% | 2% | 3% | 5% | 18% | 20% | 5% | |
| C | 21% | 31% | 37% | 39% | 50% | 61% | 69% | 51% | 36% | |
| D | 34% | 37% | 37% | 43% | 41% | 30% | 3% | 6% | 32% | |
| E | 23% | 22% | 19% | 14% | 6% | 3% | 0% | 0% | 16% | |
| F | 12% | 6% | 3% | 1% | 0% | 0% | 0% | 0% | 6% | |
| G | 8% | 1% | 1% | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% | 4% | |
« En savoir plus »
- Ministères chargés du Logement et de la Transition Écologique – Diagnostic Performance Energétique DPE
- CEREMA – DPE – Guide à l’attention des diagnostiqueurs
- CSTB – Plateforme GoRénove Territoires
- U.R.B.S – Portail de l’ONB
- Opendata ADEME – Données DPE réels
- Gouvernement français – Les réglementations du bâtiment